ULS de NANCY grand coeur

Des logements adaptés et domotisés

Le Gihp Lorraine et l’OMh du Grand Nancy développent l’habitat inclusif au centre-ville. Quatorze logements sociaux pour personnes handicapées motrices dépendantes sont en construction sur le site de l’ancienne prison.

C’est une première à Nancy et dans le grand Est. Sous l’impulsion du Groupement d’insertion pour les personnes handicapées physiques (Gihp) Lorraine, l’Office métropolitain de l’habitat (OMh) du Grand Nancy, proposera en 2020 quatorze logements sociaux en location, accessibles et dotés d’un équipement domotique, reliés à un service commun d’aide à domicile.

Ces quatorze logements de type T2 seront répartis dans deux immeubles actuellement en construction dans le quartier Grand Cœur, sur le site de l’ancienne prison, à l’angle de la rue Charles-III et du boulevard de l’Insurrection du Ghetto de Varsovie. L’un des bâtiments, comprendra en tout 25 logements sociaux et 31 logements en usufruit locatif social, et l’autre, 26 logements sociaux.

Un chez-soi dans un environnement adapté

« Le Gihp développe depuis une trentaine d’années des Unités de logements et services (ULS), un dispositif permettant à des personnes présentant des incapacités motrices majeures de vivre chez elles en toute sécurité et en toute autonomie », explique Louis Bonet, président du GIHP. « Il s’agit de groupes de logements adaptés et domotisés se trouvant à proximité des uns des autres, dans un tissu urbain riche, très irrigué, au cœur de la cité. A Nancy, nous voulions mettre en place ce dispositif depuis longtemps mais nous avions des difficultés à trouver le programme immobilier adéquat. L’offre de l’OMh dans le quartier Nancy Grand Cœur a été une incroyable opportunité ». Selon Louis Bonet, le dispositif ULS, déjà mis en place à Toulouse, Paris, Lyon, répond véritablement au souhait du gouvernement de favoriser l’habitat inclusif : c’est-à-dire offrir à la personne handicapée un « chez-soi » inscrit durablement dans la vie de la cité, dans un environnement adapté et sécurisé garantissant l’inclusion sociale et l’autonomie au domicile. Les 14 futurs logements adaptés et domotisés seront équipés d’un système d’appel d’urgence relié à un service d’auxiliaire de vie présent sur place, disponible 24 h/24 pour tous les actes de la vie non programmables. L’objectif étant de proposer aux locataires présentant un handicap lourd, un cadre de vie ordinaire. « Cette permanence sera financée majoritairement par une mise en commun de la Prestation de compensation du handicap (PCH), souligne le président du Gihp.

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Le responsable de la publication est Louis Bonet.

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Guide pour la recherche ou/et l’adaptation d’un logement

LES ETAPES POUR VOTRE LOGEMENT :

Concernant votre recherche de logement accessible, voici les démarches que vous devez effectuer afin d’obtenir un logement social : en prenant soin de remplir la partie réservée aux personnes handicapées en suivant la procédure ci-jointe : Demande sociale Article R. 441-2-2 du code de la construction et de l’habitation

 Pour résumer, vous devez dans un premier obtenir un numéro unique d’enregistrement en remplissant le dossier que vous trouverez à l’adresse suivante : https://www.formulaires.modernisation.gouv.fr/gf/cerfa_14069.do

 Une fois le dossier rempli, il est à déposer soit chez un bailleur, soit à la mairie, soit chez un collecteur du 1% logement.

 Une fois que vous aurez votre numéro d’enregistrement, vous pourrez déposer un dossier complet chez les bailleurs et/ou communes  et/ou préfecture du ou des lieux de résidence choisis.

 A titre d’information, les bailleurs sociaux de la Seine et Marne (également en pièce-jointe) : http://www.drihl.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/liste_bailleurs_enregistreurs_20-09-11_cle527f39.pdf

 Le candidat doit renouveler sa demande tous les ans sinon il est radié des listes.

 Aussi, que vous viviez dans un logement social ou privé, vous ou votre bailleur / propriétaire pouvez faire des demandes d’aides financières afin de mettre l’appartement que vous désirez habiter, en accessibilité. Plusieurs possibilités d’aides financières s’offrent aux propriétaires et locataires à condition de n’avoir entamé aucun travaux.

 Il existe un site gouvernemental concernant les différentes aides aux logements : http://www.developpement-durable.gouv.fr/Mesures-financieres,14341.html

 Vous pouvez vous renseigner auprès de l’ANAH pour aménager le logement (L’Anah est un établissement public d’État créé en 1971. Elle a pour mission de mettre en œuvre la politique nationale de développement et d’amélioration du parc de logements privés existants.)

Site internet de l’ANAH : http://www.anah.fr/lanah/

Les aides pour les propriétaires occupants : http://www.anah.fr/les-aides/vous-etes-proprietaire-occupant/

 Vous pouvez également vous renseigner auprès du PACT (Protection Amélioration Conservation Transformation de l’habitat qui a pour but de déployer, sur l’ensemble du territoire, un socle commun d’interventions en faveur des personnes défavorisées, fragiles ou vulnérables sur deux axes : le maintien et l’accès dans le logement).

Site internet du PACT : http://www.pact-habitat.org/accueil.html

 Ce qu’ils proposent pour le maintien à domicile des personnes âgées et personnes handicapées : http://www.pact-habitat.org/uploads/File/Plaquettes/Plaquette-Adaptation-BD.pdf

Attention pour qu’une demande d’aide financière pour votre logement soit acceptée, il ne faut pas avoir commencé les travaux.

 Vous pouvez vous renseigner auprès de votre MDPH ( Maison Départementale des Personnes Handicapées) pour faire une demande de PCH logement (Prestation de Compensation du Handicap logement).http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F14749.xhtml#N101DF

– Enfin vous pouvez vous renseigner auprès de votre centre des impôts afin de savoir si un crédit d’impôt peut être obtenu : http://www.legifrance.gouv.fr/affichCode.do;jsessionid=6751B8E4A109A7A8F1F2223BAEAE318C.tpdila10v_1?idSectionTA=LEGISCTA000006191624&cidTexte=LEGITEXT000006069577&dateTexte=20120104